Emlak Portalı Web Sitesi
Emlak ofisleri ve gayrimenkul markaları için hazırlanmış, uçtan uca yönetilebilir ilan portalıdır. Satılık, kiralık, günlük kiralık, devren satılık ve devren kiralık kategorilerinde konut, villa, rezidans, arsa, ofis ve dükkân ilanları yayınlanır; il, ilçe ve mahalle hiyerarşisiyle harita üzerinden aranır. Danışman profilleri, gezi randevusu, değerleme talebi, kayıtlı arama, blog, sözlük ve pazar raporu gibi içerik modülleri ile ziyaretçi ilk aramadan randevuya kadar site içinde tutulur.
Ürün tanıtımı
Öne çıkan yetenekler
- Zengin ilan kartı: konum, oda düzeni, ısıtma, tapu durumu, kat, cephe, imar durumu gibi onlarca alan; fotoğraf, video ve doküman ekleri, fiyat değişim geçmişi.
- Hızlı arama motoru altyapısı: metin araması, gelişmiş filtreler, harita görünümü ve haritada alan çizerek arama.
- Kayıtlı arama: ziyaretçi kriterlerini kaydeder, kendi hesabından takip eder.
- Danışman modülü: danışman profilleri, müsaitlik takvimi, danışman değerlendirmeleri ve danışmana özel panel görünümü.
- Gezi randevusu: ziyaretçi ilanı yerinde görmek için randevu ister, randevular panelden yönetilir.
- Talep yönetimi: iletişim formları ve ilan talepleri tek havuzda toplanır, satış hattı görünümünde aşama aşama takip edilir.
- Değerleme talebi ve hesaplama araçları: kredi hesaplama, değer tahmini, vergi hesaplama ve banka karşılaştırma sayfaları.
- Portal senkronizasyonu: dış portal hesapları tanımlanır, alan eşlemesi yapılır, gönderim kuyruğu ve durumu izlenir.
- İçerik modülleri: blog, emlak sözlüğü, sık sorulan sorular, pazar raporu, başarı hikâyeleri, müşteri yorumları ve reklam bannerları.
- Ziyaretçi hesabı: kayıt, e-posta doğrulama, favoriler, görüntüleme geçmişi, karşılaştırma ve bildirim aboneliği.
- Yapay zekâ desteği: ilan başlığı ve açıklaması üretimi, karşılaştırma özeti; sağlayıcı tanımlı değilse kural tabanlı üretim devreye girer.
- İletişim altyapısı: e-posta, SMS ve WhatsApp şablonları, toplu gönderim ekranı ve test aracı.
- Uyum ve güvenlik: çerez onayı, KVKK onay kaydı, danışman kimlik doğrulama akışı ve denetim günlüğü.
- Arama motoru altyapısı: sayfa bazlı meta düzenleme, yönlendirme yönetimi, ilan/görsel/video site haritaları ve otomatik paylaşım görseli.
Kimler için uygun
- Kendi portföyünü kendi markasıyla yayınlamak isteyen emlak ofisleri.
- Çok danışmanlı, şubeli gayrimenkul firmaları ve franchise ağları.
- Proje satışı yapan inşaat firmalarının pazarlama birimleri.
- İlan portallarına ödediği bedeli kendi sitesine yatırmak isteyen, marka bilinirliği hedefleyen ofisler.
Fiyatlandırma
Üç kademe vardır. Başlangıç kademesi ilan yayını, arama, danışman profilleri ve talep formlarıyla portalı ayağa kaldırır. Profesyonel kademe kayıtlı arama, gezi randevusu, değerleme, blog ve içerik modülleri ile ziyaretçi hesabını ekler. Kurumsal kademe portal senkronizasyonu, toplu iletişim, abonelik planları, deney yönetimi ve yapay zekâ destekli içerik üretimini açar. Bedeller KDV hariçtir, tek seferlik kurulum bedeli ayrıdır.
Kimler için uygun?
Kendi portföyünü kendi markasıyla yayınlamak isteyen emlak ofisleri, çok danışmanlı ve şubeli gayrimenkul firmaları, franchise ağları, proje satışı yapan inşaat firmalarının pazarlama birimleri ve ilan portallarına ödediği bedeli kendi sitesine yatırmak isteyen ofisler.
Üretici: VIPTECH
Kurumsal web sitesi, e-ticaret ve sektörel web çözümleri üreten yazılım firması. Otelden restorana, emlaktan sağlığa altmıştan fazla sektör için hazır altyapı sunar: içeriğin tamamı yönetim panelinden düzenlenebilir, randevu/rezervasyon ve teklif akışları hazır gelir, SEO ve modül yönetimi kutudan çıkar. Ayrıca ilan portalı entegrasyonları ve gayrimenkul veri servisleri sağlar.
Paketler ve fiyatlar
Müşterinin ihtiyacına göre seçilecek paketler. Tüm bedeller KDV hariçtir.
İlan yayını ve talep toplama — KDV hariç, kurulum bedeli ayrıdır.
- Kurulum bedeli (tek seferlik)
- ₺15.000,00
- İlk ay toplamı
- ₺15.750,00
- Sonraki aylar
- ₺750,00/ay
- Satılık / kiralık / günlük kiralık kategorileriyle ilan yayını
- İl, ilçe, mahalle hiyerarşisi ve şehir sayfaları
- Gelişmiş filtreli arama ve harita görünümü
- İlan detay sayfası: fotoğraf galerisi, özellik listesi, konum
- Danışman profilleri ve danışman listesi
- İletişim formu ve ilan talebi toplama
- Medya kütüphanesi, temel SEO ve site haritaları
Ziyaretçi hesabı, randevu ve içerik pazarlaması — KDV hariç, kurulum bedeli ayrıdır.
- Kurulum bedeli (tek seferlik)
- ₺25.000,00
- İlk ay toplamı
- ₺26.500,00
- Sonraki aylar
- ₺1.500,00/ay
- Başlangıç paketindeki tüm özellikler
- Ziyaretçi hesabı: kayıt, favoriler, görüntüleme geçmişi, karşılaştırma
- Kayıtlı arama ve alan çizerek arama
- Gezi randevusu ve danışman müsaitlik takvimi
- Değerleme talebi ve hesaplama araçları (kredi, değer, vergi, banka)
- Blog, sözlük, SSS, pazar raporu, başarı hikâyeleri ve yorumlar
- Projeler modülü ve proje detay sayfaları
- Talep havuzu ve satış hattı (pipeline) görünümü
- Sayfa bazlı SEO düzenleme, yönlendirme yönetimi, reklam bannerları
Portal entegrasyonu, toplu iletişim ve yapay zekâ — KDV hariç, kurulum bedeli ayrıdır.
- Kurulum bedeli (tek seferlik)
- ₺40.000,00
- İlk ay toplamı
- ₺42.500,00
- Sonraki aylar
- ₺2.500,00/ay
- Profesyonel paketteki tüm özellikler
- Portal hesapları, alan eşlemesi ve gönderim kuyruğu yönetimi
- E-posta / SMS / WhatsApp şablonları, toplu gönderim ve test ekranı
- Yapay zekâ destekli ilan başlığı, açıklama ve karşılaştırma özeti
- Abonelik planları ve kullanıcı abonelik yönetimi
- A/B deney yönetimi ve deney olay takibi
- Danışman kimlik doğrulama (KYC) onay akışı
- Partner API anahtarları ve dış sistem erişimi
- Denetim günlüğü, sistem sağlığı ekranı ve öncelikli destek
Görseller ve videolar
3 medyaKullanım kılavuzu
Kurulumdan günlük kullanıma, üreticinin hazırladığı adım adım anlatım.
1Anasayfa ve ziyaretçi akışıZiyaretçi siteye girdiğinde ne görür, ilana kadar hangi yolları izler.
Ne işe yarar
Anasayfa portalın giriş kapısıdır. Üstte hızlı arama kutusu, altında kategori kısayolları, öne çıkan ilanlar, projeler, danışmanlar ve içerik blokları yer alır. Ziyaretçi buradan kategori sayfalarına, arama ekranına ya da doğrudan ilan detayına geçer.
Kimler kullanır
- Ziyaretçi: ilk temas noktası
- Pazarlama sorumlusu: hangi ilanların öne çıkacağını belirler
Adım adım
- Anasayfadaki arama kutusuna il, ilçe veya anahtar kelime yazın.
- İşlem tipini seçin: satılık, kiralık, günlük kiralık, devren satılık, devren kiralık.
- Sonuç listesinde filtreleri daraltın ya da harita görünümüne geçin.
- Beğendiğiniz ilanın kartına tıklayarak detay sayfasını açın.
- Detayda danışmanla iletişime geçin, gezi randevusu isteyin ya da ilanı favorilerinize ekleyin.
Alanların anlamı
- İşlem tipi: ilanın satılık mı kiralık mı olduğunu belirleyen üst kategori; adres yapısı da buna göre kurulur.
- Öne çıkan ilan: anasayfada ve liste başlarında öncelikli gösterilen ilan işareti.
- Kategori sayfası: satılık, kiralık gibi başlıkların kendi listeleme sayfası.
İpuçları
- Öne çıkan ilanları haftada bir güncelleyin; aynı ilanlar sürekli başta kalırsa tekrar ziyaret oranı düşer.
- Anasayfada en çok tıklanan kategori sıralamanızı dönemsel olarak gözden geçirin.
Sık karşılaşılan sorunlar
- "Anasayfada ilan görünmüyor": yayınlanmış ilan yoktur ya da ilanlar taslak durumdadır.
- "Arama sonuç vermiyor": arama motoru indeksi henüz güncellenmemiş olabilir; ilanı kaydettikten kısa süre sonra tekrar deneyin.
2İlan yönetimiİlan ekleme, özellik alanları, medya yükleme, yayın durumu ve toplu içe aktarma.
Ne işe yarar
Portalın çekirdeğidir. Her ilan; konum bilgisi, işlem tipi, gayrimenkul tipi, fiyat ve para birimi, oda düzeni, metrekare, ısıtma tipi, eşya durumu, tapu durumu, kullanım durumu, kat konumu, cephe, arsa imar durumu gibi alanlarla kaydedilir. Fotoğraf, video ve doküman eklenir; ilan altındaki soru-cevap moderasyondan geçer.
Kimler kullanır
- Danışman: kendi portföyünü girer
- Portföy sorumlusu: toplu giriş ve düzeltme
- Yönetici: yayın onayı ve öne çıkarma kararı
Adım adım
- Yönetim panelinde İlanlar ekranını açıp Yeni ilan deyin.
- Başlık ve açıklamayı girin; isterseniz yapay zekâ desteğiyle taslak metin üretip düzeltin.
- İşlem tipini ve gayrimenkul tipini seçin.
- İl, ilçe ve mahalleyi seçin; harita üzerinde konumu işaretleyin.
- Fiyat ve para birimini girin.
- Özellik alanlarını doldurun: oda sayısı, brüt/net metrekare, bina yaşı, kat, ısıtma, tapu durumu.
- Donanım listesinden ilana ait özellikleri işaretleyin.
- Fotoğrafları yükleyin ve kapak görselini belirleyin; varsa video ve doküman ekleyin.
- Danışman ataması yapın.
- Arama motoru alanlarını doldurup ilanı yayınlayın.
- Çok sayıda ilanı bir seferde girecekseniz İçe aktarma ekranını kullanın.
Alanların anlamı
- İşlem tipi: satılık, kiralık, günlük kiralık, devren satılık, devren kiralık.
- Gayrimenkul tipi: konut, villa, rezidans, arsa, ofis, dükkân gibi ana sınıf.
- İlan durumu: taslak, yayında, pasif; yalnız yayında olan ilanlar sitede görünür.
- Tapu durumu ve kullanım durumu: alıcı için belirleyici hukuki bilgiler.
- Kat konumu ve cephe: dairenin bulunduğu kat ve yön bilgisi.
- İmar durumu: arsa ilanlarında parselin imar sınıfı.
- Fiyat geçmişi: fiyat her değiştiğinde otomatik kayıt düşer, ilan detayında değişim izlenebilir.
İpuçları
- Kapak fotoğrafını cephe ya da salon görseli seçin; ilk izlenim tıklama oranını belirler.
- Açıklamada mahalle adını ve yakındaki referans noktalarını yazın; bölgesel aramalarda öne çıkarsınız.
- Fiyatı güncellerken ilanı silip yeniden açmayın; fiyat geçmişi bilgisini kaybedersiniz.
Sık karşılaşılan sorunlar
- "İlan sitede yok": durum taslaktır ya da mahalle seçimi eksiktir.
- "Fotoğraflar sıralı değil": galeri içinde sürükleyerek sırayı düzeltin, ilk görsel kapak olur.
- "İçe aktarma bazı satırları atladı": zorunlu alanları boş olan satırlar atlanır; hata raporunu inceleyin.
3Arama, filtreler ve haritaMetin araması, gelişmiş filtreler, harita görünümü, alan çizerek arama ve fiyat haritası.
Ne işe yarar
Ziyaretçinin doğru ilana en kısa yoldan ulaşmasını sağlar. Arama ekranı metin araması ve filtreleri birlikte çalıştırır; harita görünümünde ilanlar konumlarıyla gösterilir. Haritada alan çizerek arama, ziyaretçinin ilgilendiği bölgeyi elle çizip yalnız o alandaki ilanları görmesini sağlar. Fiyat haritası bölgelerin fiyat seviyelerini karşılaştırır.
Kimler kullanır
- Ziyaretçi: ilan arama
- Danışman: müşteri görüşmesinde canlı arama
Adım adım
- Arama sayfasını açın ve anahtar kelimeyi yazın.
- Sol taraftaki filtrelerden işlem tipi, gayrimenkul tipi, fiyat aralığı, oda sayısı ve metrekare aralığını seçin.
- Şehir, ilçe ve mahalle seçimini daraltın.
- Sıralamayı belirleyin: en yeni, en düşük fiyat, en yüksek fiyat.
- Harita görünümüne geçip ilanların konumlarını görün.
- Alan çizerek arama sayfasında harita üzerinde çokgen çizin; yalnız o alandaki ilanlar listelenir.
- Beğendiğiniz kriterleri kaydetmek için aramayı kaydedin.
Alanların anlamı
- Filtre: sonuç listesini daraltan kriterler; birden çoğu aynı anda uygulanır.
- Sıralama: sonuçların hangi ölçüte göre dizileceği.
- Alan çizerek arama: harita üzerinde elle çizilen sınırın içindeki ilanları getirir.
- Fiyat haritası: bölge bazında ortalama fiyat seviyelerini gösteren görselleştirme.
İpuçları
- Sık kullanılan filtre kombinasyonlarını kayıtlı arama olarak saklayın.
- Harita üzerinde çizim yaparken çok küçük alan seçmeyin; sonuç sayısı sıfıra düşebilir.
Sık karşılaşılan sorunlar
- "Yeni eklediğim ilan aramada çıkmıyor": arama indeksinin güncellenmesi kısa sürer, birkaç dakika sonra tekrar deneyin.
- "Harita boş görünüyor": ilanlarda konum işaretlenmemiştir; ilan formundan harita konumunu belirleyin.
4Danışmanlar ve değerlendirmelerDanışman profilleri, müsaitlik takvimi, danışman puanları ve danışman paneli.
Ne işe yarar
Emlakta güven kişiye bağlıdır. Her danışmanın fotoğrafı, kısa özgeçmişi, iletişim bilgisi, portföyü ve müşteri değerlendirmeleriyle kendi sayfası olur. Danışman kendi panelinde ilanlarını ve gelen taleplerini görür.
Kimler kullanır
- Ofis yöneticisi: danışman kayıtları ve yetkileri
- Danışman: kendi profili ve portföyü
- Ziyaretçi: danışman seçimi
Adım adım
- Panelde Danışmanlar ekranından yeni danışman ekleyin.
- Ad, unvan, telefon, e-posta ve fotoğrafı girin.
- Kısa tanıtım metnini ve uzmanlık bölgelerini yazın.
- Adres eki (slug) alanını kontrol edin; danışman sayfasının adresi buradan oluşur.
- Müsaitlik takviminde danışmanın randevu alabileceği gün ve saatleri işaretleyin.
- Danışmana panel kullanıcısı tanımlayarak kendi ilanlarını girmesini sağlayın.
- Gelen danışman değerlendirmelerini onaylayın ya da reddedin.
Alanların anlamı
- Uzmanlık bölgesi: danışmanın çalıştığı ilçe ve mahalleler.
- Müsaitlik: randevu formunda seçilebilir zaman aralıklarını belirler.
- Değerlendirme: ziyaretçilerin bıraktığı puan ve yorum; onaylanmadan yayına girmez.
- Danışman rolü: yalnız kendi ilanlarını ve taleplerini görebilen sınırlı panel yetkisi.
İpuçları
- Her danışman için gerçek ve güncel bir fotoğraf kullanın.
- Değerlendirmeleri satış sonrası talep edin; puanı yüksek danışmanlar daha çok talep alır.
Sık karşılaşılan sorunlar
- "Danışmanın randevu saatleri çıkmıyor": müsaitlik takvimi boştur.
- "Danışman ilan ekleyemiyor": panel kullanıcısı tanımlanmamış ya da rolü yanlıştır.
5Talep, randevu ve değerleme yönetimiİletişim formları, ilan talepleri, gezi randevuları ve değerleme isteklerinin takibi.
Ne işe yarar
Portalın gelir üreten tarafıdır. Ziyaretçiden gelen her temas kaydedilir: iletişim formu, ilan talebi, gezi randevusu ve değerleme isteği. Talepler satış hattı görünümünde aşamalara ayrılır ve sorumlu danışmana atanır.
Kimler kullanır
- Ofis yöneticisi: talep dağıtımı ve takip
- Danışman: kendisine atanan taleplerin yürütülmesi
Adım adım
- Talepler ekranını açın; yeni kayıtlar en üstte görünür.
- Talebi açıp ziyaretçi bilgilerini ve hangi ilanla ilgili olduğunu okuyun.
- Sorumlu danışmanı atayın.
- Satış hattı görünümünde talebi ilgili aşamaya taşıyın.
- Gezi randevularını randevular ekranından onaylayın veya erteleyin.
- Değerleme taleplerini değerleme ekranından karşılayın ve sonucu ziyaretçiye iletin.
- Kapanan talebi sonuçlandırılmış olarak işaretleyin.
Alanların anlamı
- Talep durumu: yeni, işlemde, kapandı gibi aşamaları gösterir.
- Randevu durumu: talep edildi, onaylandı, iptal edildi.
- Değerleme talebi: ziyaretçinin kendi gayrimenkulünün değerini öğrenmek için bıraktığı kayıt.
- KVKK onayı: formda ziyaretçinin verdiği açık rıza kaydı.
İpuçları
- Talebe ilk bir saat içinde dönün; dönüş süresi satışa dönüşüm oranını doğrudan belirler.
- Değerleme talepleri sıcak satıcı adayıdır; bu havuzu ayrı takip edin.
Sık karşılaşılan sorunlar
- "Randevu saatleri seçilemiyor": ilgili danışmanın müsaitlik takvimi tanımlı değildir.
- "Talep kaydı boş geldi": ziyaretçi formu eksik doldurmuştur; iletişim bilgisi varsa arayın.
6Ziyaretçi hesabı: favoriler, kayıtlı arama ve karşılaştırmaKayıt, e-posta doğrulama, favori listesi, arama kaydetme, görüntüleme geçmişi ve karşılaştırma.
Ne işe yarar
Ziyaretçinin siteye geri dönmesini sağlar. Üye olan kullanıcı ilanları favorilerine ekler, aradığı kriterleri kaydeder, hangi ilanlara baktığını görür ve iki ilanı yan yana karşılaştırır.
Kimler kullanır
- Alıcı/kiracı adayı ziyaretçi
- Ofis: hangi kriterlerin arandığını görerek portföy kararı verir
Adım adım
- Ziyaretçi kayıt sayfasından hesap açar.
- E-posta adresine gelen doğrulama bağlantısına tıklar.
- Giriş yaptıktan sonra hesabım bölümünden bilgilerini yönetir.
- İlan kartındaki kalp simgesiyle ilanı favorilere ekler.
- Arama sonucundaki kaydet düğmesiyle kriterlerini saklar ve aramalarım sayfasından izler.
- Karşılaştır sayfasında seçtiği ilanları yan yana inceler.
- KVKK tercihlerini hesabım altındaki ilgili bölümden düzenler.
Alanların anlamı
- Favori: ziyaretçinin işaretlediği ilanların listesi.
- Kayıtlı arama: kaydedilen filtre kombinasyonu.
- Görüntüleme geçmişi: ziyaretçinin daha önce açtığı ilanlar.
- Bildirim aboneliği: tarayıcı üzerinden bildirim almak için verilen izin.
İpuçları
- Kayıtlı arama sayısı yüksek bölgeleri portföy hedefi olarak kullanın.
- Üyelik zorunlu değildir; ilanları üye olmadan gezilebilir tutmak dönüşümü artırır.
Sık karşılaşılan sorunlar
- "Doğrulama e-postası gelmedi": gereksiz klasörünü kontrol edin; sorun sürerse yönetim panelinden hesabı elle doğrulayın.
- "Favorilerim boş görünüyor": çıkış yapılmış olabilir; giriş yaptıktan sonra liste geri gelir.
7İçerik modülleri: blog, sözlük, pazar raporu ve başarı hikâyeleriArama trafiği ve güven üreten içerik alanlarının yönetimi.
Ne işe yarar
İlan dışında kalan tüm içerik burada yönetilir. Blog yazıları, emlak sözlüğü terimleri, sık sorulan sorular, pazar raporları, başarı hikâyeleri, müşteri yorumları ve yatırım rehberi sayfası ziyaretçiyi ilan aramadığı zamanlarda da siteye çeker.
Kimler kullanır
- İçerik sorumlusu
- Pazarlama danışmanı
Adım adım
- Blog ekranından kategori ve etiket yapısını kurun.
- Yeni yazıyı başlık, özet, gövde ve kapak görseliyle oluşturun.
- Sözlük ekranından terim ve tanım girin; her terim kendi sayfasında yayınlanır.
- Sık sorulan sorular ekranından soru-cevap kayıtlarını ekleyin.
- Pazar raporu ekranından dönemsel rapor yayınlayın.
- Başarı hikâyeleri ve müşteri yorumları bölümlerini gerçek işlerle doldurun.
- Reklam bannerlarını yerleşim noktalarına göre tanımlayın.
Alanların anlamı
- Kategori ve etiket: yazının sınıflandırma bilgisi.
- Terim: sözlükte tanımlanan emlak kavramı.
- Pazar raporu: bölge ve döneme ait fiyat/talep analizi içeriği.
- Banner yerleşimi: reklamın sitede görüneceği alan.
İpuçları
- Sözlük terimleri uzun vadede istikrarlı arama trafiği getirir; en az elli terimle başlayın.
- Pazar raporlarını üç ayda bir yenileyin; eski rapor güven kaybettirir.
- Her blog yazısından ilgili kategori sayfasına bağlantı verin.
Sık karşılaşılan sorunlar
- "Yazı yayında ama listede yok": kategori ataması eksiktir.
- "Banner görünmüyor": yerleşim alanı yanlış seçilmiş ya da tarih aralığı geçmiştir.
8Hesaplama araçları ve yatırım rehberiKredi, değer tahmini, vergi ve banka karşılaştırma araçlarının kullanımı.
Ne işe yarar
Ziyaretçinin karar sürecindeki hesap sorularını sitenizde çözer. Konut kredisi taksitini hesaplar, gayrimenkulün tahmini değerini çıkarır, alım-satım vergilerini hesaplar ve banka koşullarını karşılaştırır. Bu sayfalar hem arama trafiği getirir hem de değerleme talebi üretir.
Kimler kullanır
- Alıcı adayı ziyaretçi
- Danışman: müşteriyle birlikte hesap yaparken
Adım adım
- Araçlar sayfasından kullanmak istediğiniz hesaplayıcıyı seçin.
- Kredi hesaplamada tutar, vade ve faiz oranını girin; aylık taksit ve toplam geri ödeme hesaplanır.
- Değer tahmininde konum, metrekare ve gayrimenkul tipini girin; tahmini değer aralığı çıkar.
- Vergi hesaplamada satış bedelini girip ödenecek harç ve vergileri görün.
- Banka karşılaştırmada koşulları yan yana inceleyin.
- Detaylı değerleme için formu doldurup uzman değerlemesi talep edin.
Alanların anlamı
- Vade: kredinin ay cinsinden geri ödeme süresi.
- Faiz oranı: aylık uygulanan oran.
- Tahmini değer: girilen bilgilere göre hesaplanan yaklaşık değer; resmî ekspertiz yerine geçmez.
- Değerleme talebi: uzman incelemesi için bırakılan kayıt.
İpuçları
- Hesaplayıcı sayfalarının sonuna ilgili kategori sayfalarına bağlantı koyun.
- Değer tahmini sonucunun altında değerleme talebi formu bulundurun; en verimli talep kaynağıdır.
Sık karşılaşılan sorunlar
- "Tahmini değer gerçekçi değil": tahmin girilen alanlara dayanır; resmî değer için uzman değerlemesi gerekir.
- "Banka koşulları eski": bu içerik elle güncellenir, dönemsel kontrol edin.
9Portal senkronizasyonu ve dış entegrasyonlarDış portal hesapları, alan eşlemesi, gönderim kuyruğu ve API anahtarları.
Ne işe yarar
İlanlarınızı kendi portalınızın yanı sıra dış ilan sitelerine göndermek için kullanılır. Her portal için hesap tanımlanır, sizin alanlarınızla portalın alanları eşleştirilir ve gönderimler kuyruk üzerinden yürütülür. Partner sistemler için API anahtarı üretilebilir.
Kimler kullanır
- Teknik sorumlu: hesap ve eşleme tanımı
- Portföy sorumlusu: gönderim kuyruğu takibi
Adım adım
- Portallar ekranından yeni hesap ekleyin ve portalın verdiği erişim bilgilerini girin.
- Alan eşleme ekranında sizin alanlarınızı portalın beklediği alanlara bağlayın.
- İlanı yayınladığınızda gönderim işi kuyruğa düşer.
- Kuyruk ekranından gönderim durumunu izleyin: bekliyor, gönderildi, hata.
- Hata alan işleri düzeltip yeniden kuyruğa alın.
- Partner erişimi gerekiyorsa API anahtarları ekranından anahtar üretin.
Alanların anlamı
- Portal hesabı: dış ilan sitesindeki kurumsal erişiminiz.
- Alan eşlemesi: iki sistemdeki karşılıklı alanların bağlanma tablosu.
- Senkron durumu: gönderim işinin bulunduğu aşama.
- API anahtarı: dış sistemin portala erişmesini sağlayan gizli anahtar.
İpuçları
- Yeni bir portal bağlarken önce tek ilanla deneyin, alan eşlemesini doğrulayın.
- API anahtarlarını paylaşmayın; ihtiyaç bittiğinde iptal edin.
Sık karşılaşılan sorunlar
- "Gönderim sürekli hata veriyor": portal tarafında zorunlu bir alan boştur; eşleme tablosunu gözden geçirin.
- "Portal listemde yok": her portalın kendi ticari anlaşması ve erişim izni gerekir; erişim sağlanmadan gönderim yapılamaz.
10Ayarlar, görünüm, SEO ve modül yönetimiMarka görünümü, sayfa bazlı SEO, yönlendirmeler, modül aç-kapa ve bakım modu.
Ne işe yarar
Portalın kimliğini ve teknik davranışını belirler. Görünüm ayarlarından logo, renkler ve karanlık tema; SEO ekranından sayfa bazlı meta düzenleme ve yönlendirme kuralları; modüller ekranından hangi bölümlerin açık olacağı yönetilir. Bakım modu, çalışma sırasında ziyaretçiye bilgilendirme sayfası gösterir.
Kimler kullanır
- Yönetici ve teknik sorumlu
Adım adım
- Görünüm ekranından logo, favicon ve kurumsal renkleri belirleyin.
- Ayarlar ekranından iletişim bilgileri, sosyal hesaplar ve site geneli metinleri girin.
- SEO ekranından sayfa bazlı başlık ve açıklama düzenleyin.
- Adres değişikliği yaptığınız sayfalar için yönlendirme kuralı ekleyin.
- Modüller ekranından kullanmadığınız bölümleri kapatın.
- Büyük güncellemeler öncesinde bakım modunu açın, iş bitince kapatın.
- Sistem sağlığı ekranından servislerin durumunu kontrol edin.
Alanların anlamı
- Sayfa bazlı SEO: belirli bir adres için başlık, açıklama, paylaşım görseli ve dizine ekleme tercihi.
- Yönlendirme: eski adrese gelen ziyaretçinin yeni adrese aktarılması; kalıcı veya geçici olur.
- Modül: sitedeki bir bölümün açık/kapalı durumu.
- Bakım modu: ziyaretçiye bilgilendirme sayfası gösterilen geçici kapatma.
- Denetim günlüğü: panelde kimin neyi ne zaman değiştirdiğinin kaydı.
İpuçları
- Adres değiştirdiğinizde mutlaka kalıcı yönlendirme ekleyin; aksi hâlde arama sıralaması kaybolur.
- Kullanmadığınız modülleri kapatın; menü sadeleşir, ziyaretçi kaybolmaz.
Sık karşılaşılan sorunlar
- "Site bakım sayfasında kaldı": bakım modu açık unutulmuştur.
- "Eski bağlantılar 404 veriyor": yönlendirme kuralı tanımlanmamıştır.
11İletişim şablonları ve toplu gönderimE-posta, SMS ve WhatsApp şablonları, bülten aboneliği ve toplu duyuru.
Ne işe yarar
Portföyünüzü ve kampanyalarınızı mevcut ilgililere duyurmak için kullanılır. E-posta ve SMS şablonları hazırlanır, bülten aboneleri çift onayla toplanır, toplu gönderim ekranından duyuru yapılır. Gönderim öncesi test ekranıyla yapılandırma doğrulanır.
Kimler kullanır
- Pazarlama sorumlusu
- Ofis yöneticisi
Adım adım
- Şablonlar ekranından e-posta ve SMS şablonlarını oluşturun.
- Şablon içinde değişken alanları kullanarak kişiselleştirin.
- Bülten ekranından abone listesini görüntüleyin.
- Toplu gönderim ekranında hedef kitleyi seçin ve şablonu belirleyin.
- Test ekranından kendinize deneme gönderimi yapın.
- Onayladıktan sonra gönderimi başlatın ve bildirim kayıtlarından sonucu izleyin.
Alanların anlamı
- Şablon: tekrar kullanılabilir mesaj taslağı.
- Çift onay: abonenin e-posta bağlantısıyla aboneliğini doğrulaması.
- Toplu gönderim: seçilen kitleye tek seferde yapılan gönderim.
- Bildirim kaydı: gönderilen mesajın durumu ve varsa hata bilgisi.
İpuçları
- Gönderimden önce mutlaka test yapın; hatalı şablon geri alınamaz.
- Bülten gönderimlerini ayda bir ile sınırlayın; sık gönderim abonelikten çıkışı artırır.
- Her gönderimde abonelikten çıkış bağlantısını koruyun.
Sık karşılaşılan sorunlar
- "E-postalar gitmiyor": sunucu tarafında giden e-posta aktarım servisi yapılandırılmamış olabilir; teknik destekle görüşün.
- "SMS ulaşmıyor": SMS sağlayıcı bilgileri eksiktir ya da mesaj başlığı onaylı değildir.
Sık sorulan sorular
16 soruKurulum
Portal ne kadar sürede yayına alınır?
Teknik kurulum ve tasarım uyarlaması kısa sürer. Süreyi belirleyen ilan verisidir: mevcut ilanlarınız toplu içe aktarma ile aktarılabilir, fotoğraf eşleştirmesi ve alan dönüşümü için kurulumda ayrı bir hazırlık kalemi ayrılır. Alan adı ve sunucu hazırsa yayına geçiş birkaç iş günüdür.
Mevcut ilanlarımı sisteme aktarabilir misiniz?
Evet. Yönetim panelinde toplu ilan içe aktarma ekranı vardır. Aktarımdan önce alan eşleştirme tablosu hazırlanır; zorunlu alanları boş olan satırlar atlanır ve hata raporunda listelenir. Görsellerin aktarımı ayrıca planlanır.
Fiyatlandırma
Kaç ilan yayınlayabilirim, sınır var mı?
Paketlerde ilan adedi sınırı yoktur. Arama ayrı bir arama motoruyla çalıştığı ve görseller optimize edilerek servis edildiği için binlerce ilanda da liste ve filtre performansı korunur.
Aylık bedel danışman başına mı hesaplanıyor?
Hayır, aylık bedel kurum başınadır. Danışman sayısına göre ek ücret alınmaz. Tek seferlik kurulum bedeli aylık bedelden ayrıdır ve bir kez tahsil edilir. Tüm bedeller KDV hariçtir.
Teknik
Site kendi üzerinde ödeme alabiliyor mu?
Portalda abonelik planı ve kullanıcı aboneliği kayıtları tutulabilir; bu yapı üyelik kademelerini tanımlamak için kullanılır. Ancak gayrimenkul satış bedelinin site üzerinden tahsil edilmesi gibi bir akış tasarlanmamıştır; tahsilat süreçleri ofis dışında yürür.
Haritada nasıl arama yapılıyor?
Üç ayrı yol vardır. Arama sonuç sayfasında harita görünümüne geçilir, ilanlar konumlarıyla listelenir. Alan çizerek arama sayfasında ziyaretçi harita üzerinde çokgen çizer ve yalnız o sınırın içindeki ilanları görür. Fiyat haritası ise bölgelerin fiyat seviyelerini karşılaştırır.
Site telefonda uygulama gibi çalışıyor mu?
Evet, site telefona kısayol olarak eklenebilen bir web uygulaması biçiminde çalışır; bildirim gönderebilir ve bağlantı koptuğunda çevrimdışı sayfa gösterir. Uygulama mağazalarında ayrı bir mobil uygulama bulunmaz.
Entegrasyon
İlan metinlerini yapay zekâ yazabiliyor mu?
Evet. İlan başlığı, açıklaması ve karşılaştırma özeti için yapay zekâ desteği vardır. Sistem, OpenAI uyumlu farklı sağlayıcılarla çalışabilecek biçimde yapılandırılır. Bir sağlayıcı tanımlı değilse kural tabanlı metin üretimi devreye girer, özellik hiç kaybolmaz.
İlanlarım Sahibinden gibi portallara otomatik gider mi?
Portal gönderim altyapısı hazırdır: portal hesabı tanımlanır, alan eşlemesi yapılır ve gönderimler kuyruk üzerinden izlenir. Ancak her portal kendi ticari anlaşmasını ve erişim iznini şart koşar; erişim sağlanmadan gönderim başlatılamaz. Hangi portalların açık olduğu kurulum öncesinde netleştirilir.
E-posta, SMS ve WhatsApp gönderimi var mı?
Evet. E-posta ve SMS şablonları, WhatsApp yönetim ekranı, toplu gönderim ve gönderim testi ekranları üründe vardır. Giden e-posta için sunucu tarafında bir aktarım servisinin yapılandırılması gerekir; SMS için sağlayıcı bilgileri ve onaylı mesaj başlığı tanımlanır.
Veri ve güvenlik
KVKK ve çerez uyumu nasıl sağlanıyor?
Çerez onay bandı ayrıntılı tercih seçimiyle çalışır ve tercihler kayıt altına alınır. Formlarda alınan açık rıza ayrı bir onay kaydı olarak saklanır; ziyaretçi kendi hesabından KVKK tercihlerini görüntüleyebilir. Panel tarafında yapılan tüm değişiklikler denetim günlüğüne yazılır.
Danışmanlarım tüm verilere erişebilir mi?
Hayır. Yetkiler rol bazlıdır; danışman rolü yalnız kendi ilanlarını ve kendisine atanan talepleri görür, sistem ayarlarına ve kullanıcı yönetimine erişemez. Kimin neyi değiştirdiği denetim günlüğünden izlenir.
Danışman kimlik doğrulaması nasıl çalışıyor?
Danışmanların kimlik ve yetki belgeleri panele yüklenir, yönetici tarafından incelenip onaylanır veya reddedilir. Onay durumu danışman kaydında tutulur; bu sayede yayında görünen danışmanların doğrulanmış olduğu güvence altına alınır.
İçerik yönetimi
Site iki dilde yayınlanabilir mi?
Evet. İlan, blog yazısı ve sayfa içerikleri için çeviri alanları vardır; site Türkçe ve İngilizce çalışır. Dil seçimi ziyaretçi tercihine göre uygulanır; her dil için ayrı adres ağacı bulunmaz.
Blog ve sözlük içeriklerini kim giriyor?
Panelden siz girersiniz; teknik bilgi gerekmez. Blog kategori ve etiket yapısı, sözlük terimleri, sık sorulan sorular, pazar raporları ve başarı hikâyeleri ayrı ekranlardan yönetilir. Kurumsal kademede açılış içeriklerinin bir bölümü tarafımızca hazırlanır.
Kullanmadığım bölümleri kapatabilir miyim?
Evet. Modüller ekranından bölümler tek tek açılıp kapatılır; kapatılan bölüm menüden düşer ve sayfası erişime kapanır. Böylece yalnız ihtiyacınız olan yapıyı yayında tutarsınız.
Emlak Portalı Web Sitesi işletmenize uygun mu?
Talebinizi bırakın; bölgenizdeki yetkili size dönsün, ihtiyacınıza en uygun paketi birlikte belirleyelim.
Satın alma talebi gönder